69栋
3000户
板楼
1991年建成
大明湖路27至37号、运署街12号、按察司街9号地图
优点：大明湖周边环境优美 世茂广场仅五路程 周边配套设施齐全 安静 暖气正在安装 双气今年年底可正常使用 小区 义务治 全部在小区里 接送孩子安全方便<br/>缺点：房龄均比较老 六楼顶楼无电梯 非
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我想在这附近买套房子，也不知道近几年明湖小区附近房子升值潜力怎么样，现在都12000多了，下一步拆迁改造吗。
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| 房源面积 | 成交时间 | 成交总价 | 成交均价 | 信息来源 |
|---|---|---|---|---|
80.27㎡ | 2024-04-03 | 154万 | 19310元/㎡ | 市场信息 |
56.78㎡ | 2024-03-21 | 80万 | 14178元/㎡ | 市场信息 |
56.6㎡ | 2024-03-19 | 74万 | 13039元/㎡ | 市场信息 |
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万
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等额本息
等额本息
等额本金
参考首付（3.5成）
贷款金额（6.5成）
支付利息（6.5成）
利率公积金
3.1%
商业性
3.95%
月供（等额本息）
元
备注：数据仅供参考
明湖小区这个小区交通方不方便，公交车多么，上下班乘公交可以么？
王成
经纪人交通便利，出行方便
明湖小区这个小区物业好不好，有没有门卫保安，物业管理规范么？
王成
经纪人没有物业，有一些单位宿舍，单独管理
